Пространа куќа на три ката ќе биде завршена на мирна локација во Лижњан, Валтура, во близина на морето

Ви претставуваме извонредна можност да купите пространа семејна куќа лоцирана во живописното село Валтура, кое спаѓа во популарната општина Лижњан во југозападниот дел на Истарскиот полуостров.

Куќата се наоѓа во мирна станбена област, на само приближно 1,5 километри воздушна линија од јадранскиот брег, и нуди идеална средина за оние кои бараат приватност, простор и можност за прилагодување според нивните сопствени идеи.

Вкупната површина на земјиштето е 934 м², при што изградената површина на куќата е 213 м², а преостанатите 721 м² формираат двор, кој нуди широки можности за идна употреба - без разлика дали за уредување на пејзажот, изградба на базен, седење на отворено или како простор за рекреативни цели. Самата куќа има три ката: приземје, прв кат и станбен поткровје.

Зградата е во фаза на груба изградба (т.н. ро-бау), но со делумно завршени ожичувања и инсталации на приземјето.

Приземјето на куќата има површина од 174 м² и нуди доволно простор за создавање модерен отворен простор за живеење поврзан со кујната и трпезаријата, или за изградба на посебна станбена единица. Во овој дел веќе се инсталирани и целосно функционални водоснабдување, електрични инсталации и системи за отпадни води. И водата и електричната енергија се моментално поврзани и се во употреба, што значи дека следната фаза од изградбата може да започне веднаш без непотребно одложување. Септичката јама е исто така изградена и подготвена за употреба.

Првиот кат нуди нето површина од 150 м² и обезбедува идеален простор за ноќна зона - пространи спални соби, бањи и мирен дел од куќата. Поткровјето, чија вкупна површина е приближно 150 м² (со висина од 1,8 м до 2,5 м, корисна површина е приближно 70 м²), нуди дополнителни опции за станбена или работна употреба, без разлика дали е детска игрална, студио, домашна канцеларија или дополнителна спална соба.

Вкупната корисна површина на куќата е приближно 394 м², што е вредност над стандардот и нуди огромен потенцијал за повеќегенерациско домување, бизнис за сместувачки услуги или комбинација од семејно домување и изнајмување.

Куќата има инсталирано полнење на прозорци - инсталацијата на прозорци и врати е веќе извршена, што во голема мера го поедноставува и забрзува процесот на завршување на градежните работи.

Понудата вклучува и правно јасна сопственост - куќата е регистрирана во катастарот на недвижности и земјишните книги. Издадената градежна дозвола датира од 2002 година, а куќата е регистрирана како зграда наменета за домување. Сопственик на имотот е физичко лице, без сосопственички удели, што го олеснува целиот процес на пренос на имотот и ги елиминира можните правни компликации.

Локацијата Валтура е популарно место, особено меѓу оние кои бараат мирна средина во близина на природата, а сепак недалеку од морето и урбаната инфраструктура. Селото Валтура е оддалечено приближно 10 км од центарот на историскиот град Пула, кој нуди комплетни граѓански погодности, културни активности, меѓународен аеродром и пристаниште. Оваа комбинација од пристапност и приватност ја прави оваа понуда исклучителна инвестиција.

Лижњан, како административна област, вклучува голем број села и помали населби со карактеристичен истарски стил, каде што се мешаат традицијата, природата и, сè повеќе, модерните елементи на домување за локалните и странските жители. Регионот е познат по својата природна убавина, маслинови градини, винарии, велосипедски патеки и пријатна медитеранска клима. Локацијата е погодна за живеење преку целата година и во исто време привлечна за туризам, што го зголемува нејзиниот потенцијал за рекреативна или инвестициска употреба.

Купувањето на овој имот е погодно не само за клиенти кои бараат простор за семеен живот, туку и за претприемнички инвеститори кои сакаат да го дополнат имотот по свој вкус и да го користат за сезонско изнајмување или трајно преселување во сончевата Истра. Благодарение на близината до морето и аеродромот, имотот ќе биде лесно достапен за меѓународни клиенти. Валтура има погодна географска локација - оддалечена е само помалку од 2 километри од морето, додека за 10 до 15 минути возење можете да стигнете до историскиот центар на Пула или до одморалиштата Медулин, Шишан или Премантура.

Благодарение на постојните параметри на градба, новиот сопственик има слобода во методот на завршна обработка - и во однос на материјалите и во однос на распоредот. Со доволно голема парцела, можно е да се изгради посебна гаража, базен или градинарска куќа. Ова не само што ја зголемува удобноста, туку и идната пазарна вредност на имотот.

Ви нудиме можност да станете сопственик на имот со огромен потенцијал и единствена локација. Вашиот нов дом или инвестиција чека да биде завршен токму онака како што сакате. Доколку барате пространа куќа во област со исклучителен карактер, стабилна клима и одлична пристапност, слободно контактирајте не.

Оваа понуда претставува идеален сооднос на цена, површина и стратешка локација - во време кога квалитетните недвижности во Истра се сè побарувачки.