Ексклузивна вила со базен веднаш до морето во престижен дел од Умаг

Ви нудиме единствена можност да купите ексклузивна вила на првата линија до морето, сместена во еден од најпрестижните делови на северозападна Истра - во станбената зона на градот Умаг.

Овој елегантен имот комбинира удобност, приватност и исклучителна локација во непосредна близина на центарот на градот, историското јадро и прекрасните плажи со камчиња.

Градот Умаг, кој се наоѓа во близина на словенечката граница, со децении е познат како порта кон Хрватска од Западна Европа. Неговиот приморски карактер, во комбинација со богата историја, развиена инфраструктура и спортска традиција, го прави идеален избор за клиенти со големи барања кои бараат хармонија помеѓу активниот животен стил и мирната атмосфера на крајбрежен град. Умаг е познат и како центар на спортот, главно благодарение на годишниот АТП турнир, кој ги носи светските тениски ѕвезди и меѓународната публика во градот.

Вилата што се нуди има вкупна корисна површина од 430 м² и е изградена на приватен плац со внимателно уредена градина што ги штити жителите од погледите на минувачите и обезбедува совршена приватност. Вилата е дизајнирана како двокатна куќа и вклучува вкупно пет пространи спални соби, неколку бањи, пространа дневна соба, трпезарија, целосно опремена кујна и голем број други карактеристики што го зголемуваат целокупниот комфор - како што се хидромасажна када и мала домашна теретана.

Куќата првично е изградена во 1970 година и е подложена на обемна реконструкција во 2011 година, зачувувајќи ги традиционалните архитектонски елементи, но додавајќи модерна технологија и удобни погодности.

Внатрешноста на вилата е опремена во традиционален стил со акцент на квалитетот на употребените материјали и целокупната атмосфера на домот со допир на медитеранска елеганција. Дневната соба е пространа и светла, комплетно опремена со камин, што додава удобност во просторот во постудените месеци. Кујната е целосно опремена и подготвена за секојдневно готвење и гостопримство. Исто така, на приземјето има една спална соба со посебна бања и целиот овој простор е адаптиран за лица со ограничена подвижност. Елегантно скалиште води до горниот кат, каде што има дополнителни спални соби, бањи и простории за релаксација.

Градината што ја опкружува вилата е уредена и внимателно одржувана. Има отворен базен со лежалки, покриена тераса за летно седење или вечерни скари, надворешен камин и многу простор за релаксација или детски игри. Сите овие елементи создаваат идеална средина за семеен живот или рекреативен престој.

Вилата е поврзана со сите комунални услуги, вклучувајќи градска вода, електрична енергија, сателитска телевизија и климатизација. Исто така, има централно греење, на електрична енергија и на дрва, што овозможува користење на имотот преку целата година.

Од правна гледна точка, имотот е во совршена состојба - има важечка градежна дозвола, сертификат за градежен инспекциски надзор, енергетскиот сертификат е во фаза на обработка, а имотот е регистриран во катастарот на недвижности како самостојна зграда во лична сопственост.

Клучниот елемент на оваа понуда е локацијата. Вилата се наоѓа на само 50 метри од морето и на помалку од еден километар од историскиот центар на Умаг. Од една страна, нуди мир, приватност и релаксација, а од друга страна, лесен пристап до сите граѓански погодности - од продавници, ресторани, банки и училишта до културни центри, спортски комплекси и здравствена заштита. Исто така, има терени за голф, велосипедски патеки, тениски терени и шеталишта по должината на брегот во близина, што го прави идеална база за активен животен стил.

Овој имот е погоден не само како семеен дом, туку и како можност за инвестиција. Поради својата локација и обем, нуди голем потенцијал за краткорочни туристички изнајмувања со висок принос, особено во летните месеци, кога побарувачката за луксузен сместување на плажа го достигнува својот врв. Благодарение на својот капацитет, погодностите и атрактивната околина, вилата е во можност да смести поголемо семејство или група гости, значително зголемувајќи ја нејзината комерцијална вредност.

Умаг како дестинација ужива сè поголема популарност меѓу европските купувачи на недвижности поради неговата стратешка локација, развиена инфраструктура, безбедна средина и туристичка привлечност преку целата година. Близината до италијанската граница, добрите транспортни врски и природното богатство ја прават оваа локација место со долгорочен инвестициски потенцијал.

Доколку барате комбинација од одлична локација, традиционален шарм и модерен комфор, оваа вила во Умаг ќе ги исполни сите ваши очекувања. Подготвен е за непосредна употреба, без потреба од какви било модификации, и нуди сè што треба да понуди еден модерен дом во крајбрежна област. Нудиме целосна правна поддршка, помош при пренос на сопственост и секаков совет во врска со изнајмување и управување со имот.