Куќа со поглед на море и пет апартмани во градот Паг

Се продава куќа со пет стана со вкупна нето површина од 246,86 м2, лоцирана во исклучителниот град Паг.

Оваа куќа е идеална за оние кои бараат комбинација на удобност, елеганција и прекрасен поглед на морето и околните села. Се наоѓа на само 250 метри од брегот и нуди прекрасен панорамски поглед на градот Паг и заливот.

Со плац од околу 326 м2 и посебен влез во секој стан, оваа куќа овозможува максимална приватност и удобност. Инфраструктурната опрема е целосно комплетирана.

Становите се целосно категоризирани и идниот сопственик ќе добие добро воспоставен бизнис, бидејќи сегашниот сопственик се занимава со туристичка дејност веќе 11 години. Покрај тоа, куќата веќе има валидна одлука за состојбата на имотот.

Постои можност за проширување на куќата за уште околу 140 м2 нето површина, со што значително би се зголемил приходот од кирија до 40.000 евра по сезона. Куќата е комплетно наместена и подготвена веднаш за изнајмување.

Структурата на куќата е како што следува:

Приземје

Стан 4: 42,36 м2 (студио со бања и туш, тераса на северна страна)

Стан 5: 82,26 м2 (студио со можност за пренамена во поголема спална соба, бања со туш, тераса од северна страна)

Простор за складирање: 2 м2

1 кат:

Стан 2: 39,15 м2 (една спална, дневна со трпезарија, кујна, бања со туш кабина, тераси од северна и јужна страна)

Стан 3: 38,64 м2 (една спална, дневна со трпезарија и кујна, бања со туш, тераса до станот)

2 кат

Стан 1: 44,45 м2 (две спални соби, дневна со трпезарија и кујна, бања со туш, тераси од северна и јужна страна)

Вкупниот капацитет на куќата е 22 лица. Цените за изнајмување во сезоната се движат од 75 € за помали 2+2 апартмани до 100 € за 4+2 апартмани. Приходите во 2023 година достигнаа вредност од околу 25.000 евра, а со реновирање и изнајмување во зимските месеци приходот може уште повеќе да се зголеми.

Зад куќата има доволно простор за поставување на камп (со вода, струја и канализација), што го зголемува нејзиниот потенцијал за понатамошна употреба.

Исто така, постои можност куќата да се прошири за уште речиси 40 м2, што би донело уште поголем приход до 40.000 евра по сезона без кирија во зимските месеци.